대출유형 | [후순위 / 담보대출] [12 개월 / 만기일시상환] |
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필요자금 / 대출금리 | 50,000,000원 / 14.2 % |
담보인정비율 | 119 LTV 44.83% 펀딩119 평가시세 [290,000,000원] |
대출실행 예정일자 | 2024-04-19 |
대출목적 | 가계자금 |
담보설정방법/설정비율 | 근저당권 설정 / [채권최고액 65,000,000원 / 130 %] |
차입자/소유자 | 장 * * [558호 상품 동일차입자] - 558호 추가대출 |
신용점수 | 666점 / 1000점 | 나이 / 성별 | 60 대 /여성 |
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직업정보 | 근로소득자 | 소득(수입금액) | 연 29,000,000원 |
채무불이행 정보 | 0건 [0원] |
신용채무 | 3건 [23,400,000원] |
담보채무 | 2건 [본건 담보물 대출 포함] [82,694,000원] |
보증채무 | 0건 [0원] |
상환계획 | 1순위 / 대출자의 자체자금으로 상환 2순위 / 타 금융권 대환대출로 상환 3순위 / 채권매각 및 경매절차를 통한 회수대금으로 상환 |
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참고사항 | * 본건 담보물에 설정된 선순위 권리는 본사의 근저당권 입니다. [채권최고액 104,000,000원] |
NO | 대출계약 체결일 |
업체명 | 상품명 | 상품유형 | 대출잔액(원금) | 대출상태 |
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1 | 2024-02-16 | 펀딩119 | [제558호] 부천시 소사구 단독주택 등 1건 | 부동산 담보 | 80,000,000 원 | 상환중 |
담보물 소재지 | [주택] 심곡본동 단독주택 경기도 부천시 소사구 심곡본동 **** 경기도 부천시 소사구 심곡로45번길 **** |
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담보물 정보 | 토지 106.8㎡ (32.3평) 건물 52.89㎡ (16평) / 1974년 사용승인 |
소유권 취득 | 2022-11-09 |
선순위 등기사항 | 2023-02-20 근저당권 ㈜펀딩119 채권최고액 104,000,000원 [원금 80,000,000원] 2023-02-20 전세권 ㈜펀딩119 전세금 5,000,000원 |
임대차내역 | 임대차내역 없음 차입자 가족 장 * * 거주중 - 무상임대차 확인서 제출 전입일자 2022-11-01 |
특징 | 지하철 1호선 부천역 도보 15분내 소재 인근 행정복지센터, 대학병원, 시립도서관, 공원 등 소재 |
거래방식 | 거래시기 | 주소 | 대지면적 [주택면적] |
거래가격 | 연식 |
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실거래 사례 |
24.3월 | 심곡로 - 직거래 | 93.8평 [176.9평] |
10억 2,000만원 [1,087만원/평] |
1997 |
실거래 사례 |
24.1월 | 성주로225번길 | 29.8평 [60.4평] |
3억 5,000만원 [1,174만원/평] |
1993 |
실거래 사례 |
23.9월 | 경인로216번길 - 직거래 | 57.9평 [33평] |
7억 7,000만원 [1,329만원/평] |
1974 |
실거래 사례 |
23.9월 | 성주로 | 28.8평 [48.8평] |
2억 7,600만원 [958만원/평] |
1990 |
매물 사례 |
매물 | 심곡본동 내 주택 | 50.3평 [44평] |
6억 5,000만원 [1.292만원/평] |
1980 |
매물 사례 |
매물 | 심곡본동 내 주택 | 40.3평 [60.4평] |
5억 6,000만원 [1,389만원/평] |
1996 |
매물 사례 |
매물 | 심곡본동 내 주택 | 50.7평 [76.4평] |
7억 5,000만원 [1,479만원/평] |
1988 |
매물 사례 |
매물 | 심곡본동 내 주택 | 35.4평 [83.5평] |
5억 6,000만원 [1,581만원/평] |
1995 |
매물 사례 |
매물 | 심곡본동 내 주택 | 32.3평 [16평] |
3억 5,000만원 [1,083만원/평] |
1974 |
펀딩119 평가시세 | 290,000,000 | 119LTV | 44.83% | |
펀딩119(558호) | 80,000,000 | 27.59% | ||
펀딩119(본건) | 50,000,000 | 17.24% | ||
잔여 담보가치 | 160,000,000 | 55.17% |
[당시대출금액 +
선순위채권(근저당권 설정액 등 우선변제가능 채권) +
임대차보증금(또는
최우선변제금액)]
담보물 가치(KB국민은행 부동산시세 또는 펀딩119 평가시세)
소재지 | [주택] 심곡본동 단독주택 경기도 부천시 소사구 심곡본동 **** 경기도 부천시 소사구 심곡로45번길 **** |
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임대주택 정보 | 토지 106.8㎡ (32.3평) 건물 52.89㎡ (16평) / 1974년 사용승인 |
임대사업자 | |
보증금/월 임차료 | 보증금 0 원 |
계약기간 | |
선순위 권리사항 | |
기타 확인사항 | |
특이사항 | 지하철 1호선 부천역 도보 15분내 소재 인근 행정복지센터, 대학병원, 시립도서관, 공원 등 소재 |
보증금 | 0 | LTV | 44.83% | |
펀딩119(558호) | 80,000,000 | 27.59% | ||
펀딩119(본건) | 50,000,000 | 17.24% | ||
잔여 담보가치 | 160,000,000 | 55.17% |
회원등급 | 개인 투자자 | 법인 투자자 | |||
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일반 | 소득적격 투자자 | 전문 투자자 | 법인 | 여신금융기관 | |
본상품 투자한도 |
500만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [동일차입자 투자한도] |
2,000만원 [모집금액의 40%] |
1,000만원 [모집금액의 20%] |
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업권 통합한도 |
4,000만원 | 1억원 | 전체 투자한도 무제한 [각 상품별 모집금액 대비 투자비율 제한] |
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부동산 담보 2,000만원 [PF대출한도 1천만원] |
구분 | ① 연 수익률 [세전] |
② 플랫폼 수수료율 [VAT 포함] |
③ 이자소득세율 [지방소득세 포함] |
실 수익률 [세후] ① - ② - (① x ③) |
관련법규 |
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개인·법인 투자자 |
14.2% | 연 1.32% (월 0.11%) |
15.4% | 10.69% | 개인 :「소득세법」 제 129조 제①항 제1조 적용 법인 :「법인세법」제73조 제①항 적용 |
대상지역 | 전국(제주도 포함) |
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대출기간 | 13개월 |
상환방법 | 만기일시상환 |
대출한도 |
[임차보증금의 85%], [임차보증금-400만원] 중 적은 금액 |
기타사항 | 권리침해유무확인 및 채권양도통지 |
구분 | 통합한도 | 부동산담보 | 부동산PF | 동일차입자 | |
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개인투자자 | 일반 | 4천만원 | 2천만원 | 1천만원 | 5백만원 |
소득적격 | 1억원 | 2천만원 | |||
전문 | 한도 무제한 [상품별 모집금액의 40% 투자비율 제한] |
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법인투자자 | 일반 |